KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 !

Auf Grund der großen Nachfrage suchen wir aktuell:

– Baugrundstücke in Wörrstadt bzw. VG Wörrstadt

– Einfamilienhäuser und Reihen-/Doppelhäuser

– Bauernhöfe bzw. Hofreiten, auch mit großen Grundstücken

– 2 bis 5 Zimmer Eigentumswohnungen, gerne mit Gartenanteil

– Anlageobjekte ab 3 Wohneinheiten

Rufen sie uns unverbindlich an! Von der Bewertung bis zur Beurkundung begleiten wir Ihr Objekt.
Für sie als Verkäufer entstehen keine Kosten.

Wir präsentieren unsere Objekte auf Immobiliensout 24 sowie dem VRM Portal 

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Aktuelle Mietverträge sowie Selbstauskunft bzw. Schufa des Mietinteressenten gehören hier zum Umfang unserer Leistungen. Ihre Vermietung übernehmen wir zum Festpreis.

Rufen sie an und vereinbaren einen Termin vor Ort !

Ihr Makler aus der Region seit 1989

KEHLBERG Immobilien
Udo Franz

Büro:   + 49 6732 960170                               Mobil: + 49 177 8255851                                    Mail: kehlberg@t-online.de

 

 

3 Zimmer Eigentumswohnung auf dem Lerchenberg in Mainz

Die Fakten im Überblick:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
ca. 79,00 qm Wohnfläche
9. OG
Keller
Aufzug

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Bad und Fenster wurden erneuert. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Laminat und in den Schlafzimmern Teppichböden verlegt.

Kaufpreis: 187.500.- €

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Über 70 % verkauft ! Wohnpark Pfarrstraße in Wörrstadt

Im Herzen von Wörrstadt entstehen in 2 Bauabschnitten ansprechende 2, 3 und 4 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 – 120 qm. 2 Wohnungen werden behindertengerecht erbaut, im 2. Bauabschnitt wird ein Teilbereich für betreutes Wohnen eingeplant. Die der Umgebung angepassten Häuser sind architektonisch anspruchsvoll miteinander verknüpft und zeigen Grünflächen sowie Innenhofcharaktere auf.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden in massiver Bauweise erstellt und bieten Ihnen neben einer seniorengerechten auch eine exklusive Ausstattung wie. z.B. Fußbodenheizung, bodentiefe Duschen sowie hochwertige Bodenbeläge aus Granit bzw. Parkett. Die Wohnungen werden nach neuesten Stand der EnEV schlüsselfertig übergeben. Sie selbst können auf die Ausstattung wie z.B. Bodenbelag ( Parkett oder Fliesen ) sowie auf die sanitären Objekte Einfluss nehmen.

Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum, Wasch-/Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Für Ihre Fahrzeuge sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, der Preis pro TG-Stellplatz beträgt 15.000.- €.

Die schlüsselfertigen Wohnungen mit 2 Tiefgaragen sowie mehreren Aufzügen machen das Angebot auch für Anleger äußerst attraktiv. Mietpreise bis               ca. 10,00.- € pro qm Wohnfläche können hier erzielt werden.
Nach Abbruch des Altbestandes wurde mit dem Bau des 1. Abschnittes begonnen.

Im 1. Bauabschnitt mit insgesamt 25 Wohneinheiten besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen bzw. nichttragende Wände zu verändern. Im 2. Bauabschnitt besteht zusätzlich die Möglichkeit eigene planerische Vorstellungen einzubringen und gemeinsam mit dem Architekten umzusetzen!

Der für die Planung zuständige Architekt Paul Johannbroer sowie die für die Bauausführung verantwortliche Fa. Rolfbau stellen gerade ein Objekt in der Rommersheimerstraße fertig! Eine Baustellenbesichtigung ist hier nach Absprache möglich.

Energieausweis ist beauftragt !

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Erdgeschoss ( Wohnungen 8 + 9 )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse
ca. 54,30 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 171.045.- €
Erdgeschoss ( Wohnung 7 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 79,70 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 243.085.- €
Erdgeschoss ( Wohnung 6 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 91,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 277.550.- €
Erdgeschoss ( Wohnungen 1+2+4+5 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Terrasse
ca. 95,29 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 290.634.- €
Erdgeschoss ( Wohnung 3 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 101,25 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 298.687.- €
Obergeschoss ( Wohnung 17 ( Verkauft ) +18 )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 54,30 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 168.330.- €
Obergeschoss ( Wohnung 16 Verkauft )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
ca. 79,70 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 239.100.- €
Obergeschoss ( Wohnung 15 - Verkauft )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
ca. 91,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 273.000.- €
Obergeschoss ( Wohnung 10 + (11-Verkauft) + 13 + (14-Verkauft) )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
ca. 95,29 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 285.870.- €
Obergeschoss ( Wohnung  )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
ca. 101,25 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 293.625.- €
Dachgeschoss ( Wohnung 25 Verkauft )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 67,70 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 206.485.-
Dachgeschoss ( Wohnung 24 )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 73,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 222.650.- €
Dachgeschoss ( Wohnungen 19 + 20 + 22 + (23-Verkauft)  )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 76,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 231.800.- €
Dachgeschoss ( Wohnung 21 Verkauft )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,Balkon
ca. 95,29 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 239.730.- €
Dachgeschoss ( Wohnung 26 Verkauft )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,Balkon
ca. 89,02 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 271.511.- €