Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bischofsheim

Die Fakten im Überblick:
5 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC
ca. 140 qm Wohnfläche
ca. 150 qm Grundstück
Garage + Stellplatz
frei ab 01.11.2018

Das Objekt wurde 2005 massiv erbaut und verfügt im Erdgeschoss über eine Einbauküche sowie einen offenen Wohn-/Essbereich. Im Ober und Dachgeschoss befinden sich je 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Im Objekt sind etliche Abstellmöglichkeiten vorhanden. Es ist nicht unterellert ! Die Wohnfläche beträgt 140 qm Wohnfläche.
Das Grundstück mit Terrasse lädt zum Grillen und verweilen ein. Zum Objekt gehört eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz.

Die Eigentümer haben das Objekt 2014 modernisiert und u.a. neue Fliesen im EG verlegt, im EG und im Treppenhaus Malerarbeiten ausgeführt und ein Duschbad im DG installiert.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem tadellosen Zustand. Energieausweis liegt vor ( Gas, Baujahr 2005, 35,22 kWh/(m²*a))

Kaufpreis inkl. Garage + Stellplatz: 398.500.- €

zzgl. 5,95 % Courtage, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Maisonette in Wörrstadt

Die Fakten im Überblick:
3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad, Abstellraum, Loggia
ca. 105 qm Wohnfläche
Baujahr 1992
1 Kellerraum
1 Kfz-Stellplatz
nur 6 WE

Die Maisonette befindet sich im DG eines massiv gebauten, unterkellertem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, welche größtenteils von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Energieausweis liegt vor ( Gas, Baujahr 1992, 147 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 199.000.- € zzgl. 3.500.- € für den Stellplatz

Toppgepflegtes Einfamilienhaus in Erbes-Büdesheim bei Alzey

Die Fakten im Überblick !

Erdgeschoss:
Küche, Wohn/Esszimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC
ca. 100 qm Wohnfläche

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
ca. 80 qm Wohnfläche

Vollkeller zu Wohnzwecken ausgebaut
ca. 730 qm Grundstück mit Doppelgarage
Baujahr 1994, in 2015 komplett modernisiert

Kaufpreis: 485.000.- €

Das Objekt wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 730 qm großem Grundstück in ruhiger Anliegerstraße von Erbes-Büdesheim erbaut.
Die neuen Eigentümer haben das Haus in 2015 vom Dach bis zum Keller renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Energieverbrauchskennwert: 144 Kwh ( qm*a ), Gas

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

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Neubauprojektierung Wißbergforum – Topp ausgestattete Gewerbeflächen

Die Fakten im Überblick:
Büro / Gewerbeflächen von 65 – 240 qm
Kfz-Stellplätze
Fußbodenheizung, Klimaanlage
Aufzug
Energiebedarf 49,9 kWh ( qm*a), Wärmepumpe.                     Mietpreis 8,25 pro qm

Im Wißbergforum entstehen moderne, ansprechende Gewerbeflächen in bester Ausstattung.
Fußbodenheizung, Klimaanlage und Personenaufzug sind nur einige Details der Ausstattungen. Die Büro-/Praxisflächen sind von 65 – 240 qm variabel und können nach Ihren Vorstellungen hergestellt werden.
Der Mietpreis beträgt inkl. der Stellplätze 8,25.- € pro qm Fläche.

Die Gemeinde Gau-Bickelheim liegt südlich des Wißbergs im rheinhessischen Hügelland, sie umfasst derzeit ca. 2000 Einwohner. Etwa 10 Kilometer südöstlich liegt Alzey, rund 8 Kilometer westlich befindet sich Bad Kreuznach. 20 Kilometer nordöstlich von Gau-Bickelheim befindet sich die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz, die Stadt Wörrstadt ist etwa 8 km entfernt.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 420. Die Bundesautobahn 61 führt nordwestlich bis südöstlich daran vorbei. Die Anschlussstelle Gau-Bickelheim (Nr. 52) befindet sich nicht direkt an der B 420, sondern ist über die Bundesstraße 50 erreichbar. Die Anschlussstelle ist sehr weitläufig angelegt und erinnert an ein halbes Autobahnkleeblatt, da in den ursprünglichen Planungen die Bundesautobahn 60 hier die A 61 hätte kreuzen sollen.[3] Mitte der 1990er Jahre wurde in ihrer Nähe ein Autohof gebaut.

Der Haltepunkt Gau Bickelheim liegt an der Bahnstrecke Worms–Bingen Stadt und wird im Stundentakt bedient.

Das Objekt liegt am Ortseingang, aus Richtung Wöllstein kommend, im neu entstandenen Gewerbegebiet. Auf dem großen Grundstück stehen zahlreiche Parkplätze für Mieter und Kunden zur Verfügung.

Bereits 50 % reserviert ! Wohnpark Pfarrstraße in Wörrstadt

Im Herzen von Wörrstadt entstehen in 2 Bauabschnitten ansprechende 2,3 und 4 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 – 100 qm. 2 Wohnungen werden behindertengerecht erbaut, im 2. Bauabschnitt wird ein Teilbereich für betreutes Wohnen eingeplant. Die der Umgebung angepassten Häuser sind architektonisch anspruchsvoll miteinander verknüpft und zeigen Grünflächen sowie Innenhofcharaktere auf.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden in massiver Bauweise erstellt und bieten Ihnen neben einer seniorengerechten auch eine exklusive Ausstattung wie. z.B. Fußbodenheizung, bodentiefe Duschen sowie hochwertige Bodenbeläge aus Granit bzw. Parkett. Die Wohnungen werden nach neuesten Stand der EnEV schlüsselfertig übergeben. Sie selbst können auf die Ausstattung wie z.B. Bodenbelag ( Parkett oder Fliesen ) sowie auf die sanitären Objekte Einfluss nehmen.

Zu jeder Wohnung gehört 1 Kellerraum, Wasch-/Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Für Ihre Fahrzeuge sind Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, der Preis pro TG-Stellplatz beträgt 15.000.- €.

Die schlüsselfertigen Wohnungen mit 2 Tiefgaragen sowie mehreren Aufzügen machen das Angebot auch für Anleger äußerst attraktiv. Mietpreise bis ca.  10,00.- € pro qm Wohnfläche können hier erzielt werden.
Nach Abbruch des Altbestandes wird in 2017 mit dem Bau des 1. Abschnittes begonnen.

Im 1. Bauabschnitt mit insgesamt 26 Wohneinheiten besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen bzw. nichttragende Wände zu verändern. Im 2. Bauabschnitt besteht zusätzlich die Möglichkeit eigene planerische Vorstellungen einzubringen und gemeinsam mit dem Architekten umzusetzen!

Der für die Planung zuständige Architekt Paul Johannbroer sowie die für die Bauausführung verantwortliche Fa. Rolfbau stellen gerade ein Objekt in der Rommersheimerstraße fertig! Eine Baustellenbesichtigung ist hier nach Absprache möglich.

Energieausweis ist beauftragt !

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Erdgeschoss ( Wohnungen 8 + 9 )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse
ca. 54,30 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 171.045.- €
Erdgeschoss ( Wohnung 7 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 79,70 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 243.085.- €
Erdgeschoss ( Wohnung 6 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 91,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 277.550.- €
Erdgeschoss ( Wohnungen 1+2+4+5 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Terrasse
ca. 95,29 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 290.634.- €
Erdgeschoss ( Wohnung 3 )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 101,25 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 298.687.- €
Obergeschoss ( Wohnung 17 ( Verkauft ) +18 )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 54,30 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 168.330.- €
Obergeschoss ( Wohnung 16 Verkauft )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
ca. 79,70 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 239.100.- €
Obergeschoss ( Wohnung 15 - Verkauft )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
ca. 91,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 273.000.- €
Obergeschoss ( Wohnung 10 + (11-Verkauft) + 13 + (14-Verkauft) )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Balkon
ca. 95,29 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 285.870.- €
Obergeschoss ( Wohnung  )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon
ca. 101,25 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 293.625.- €
Dachgeschoss ( Wohnung 25 Verkauft )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 67,70 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 206.485.-
Dachgeschoss ( Wohnung 24 )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 73,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 222.650.- €
Dachgeschoss ( Wohnungen 19 + 20 + 22 + (23-Verkauft)  )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
ca. 76,00 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 231.800.- €
Dachgeschoss ( Wohnung 21 Verkauft )
2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,Balkon
ca. 95,29 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 239.730.- €
Dachgeschoss ( Wohnung 26 Verkauft )
3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad,Balkon
ca. 89,02 qm Wohnfläche
Kaufpreis: 271.511.- €
 

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 !

Auf Grund der großen Nachfrage suchen wir aktuell:

– Baugrundstücke in Wörrstadt bzw. VG Wörrstadt

– Einfamilienhäuser und Reihen-/Doppelhäuser

– Bauernhöfe bzw. Hofreiten, auch mit großen Grundstücken

– 2 bis 5 Zimmer Eigentumswohnungen, gerne mit Gartenanteil

– Anlageobjekte ab 4 Wohneinheiten

Rufen sie uns unverbindlich an! Von der Bewertung bis zur Beurkundung begleiten wir Ihr Objekt.
Für sie als Verkäufer entstehen keine Kosten.

Wir präsentieren unsere Objekte auf  www.immowelt.de                                    und www.immonet.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Aktuelle Mietverträge sowie Selbstauskunft bzw. Schufa des Mietinteressenten gehören hier zum Umfang unserer Lesitungen. Ihre Vermietung übernehmen wir zum Festpreis von 500,00.- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Rufen sie an und vereinbaren einen Termin vor Ort

Ihr Makler aus der Region seit 1989

KEHLBERG Immobilien
Udo Franz

Büro:   + 49 6732 960170                               Mobil: + 49 177 8255851                                    Mail: udofranz@t-online.de

 

 

Neubauprojektierung ! ETW in Wörrstadt

Am Ende einer Sackgasse entstehen 6 Wohneinheiten mit Garagen und Stellplätzen. Die 2-3 Zimmerwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 80 – 90 qm. Die Wohnungen werden schlüsselfertig d.h inkl. Bodenbelag und Malerarbeiten übergeben. Die Fertigstellung ist für Mitte 2019 geplant.
Änderungen der Grundrisse sind möglich.

Wohnung 1 ( Gartengeschoss )                                                                             3 Zimmer, Kochnische, Tageslichtbad, Terrasse                                    ca.  79,80 qm Wohnfläche                                                            Kaufpreis 175.560.- €                                                                                                                

Wohnungen 3 + 5 ( Erd bzw. Obergeschoss )                                         2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon                                                ca. 83,30 qm Wohnfläche                                                             Kaufpreis 220.745.- €

Wohnung 2 + 4 ( Erd bzw. Obergeschoss )                                             3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon                                                ca. 82,30 qm Wohnfläche                                                             Kaufpreis 218.095.- €

Wohnung 6 ( Dachgeschoss )                                                                     3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Loggien                                           ca. 88,10 qm Wohnfläche                                                             Kaufpreis 237.870.- €

Energieausweis in Vorbereitung

zzgl. Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar durchn den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages