KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region ! Gepflegtes Einfamilienhaus in Undenheim

Die Fakten im Überblick:
5 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC
ca. 170 qm Wohnfläche
Vollunterkellert
ca. 370 qm Grundstück mit großer Garage
Baujahr 1998

Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus 1998 befindet sich auf einem 370 qm großem Grundstück und wurde durch die Eigentümer sehr hochwertig ausgestattet.
Es verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn/Essbereich, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Ankleide, Tageslichtbad ( Dusche + Wanne ) sowie ein offen gestaltetes Arbeitszimmer. Das Objekt ist vollunterkellert ( Raumhöhe 2,40 m ) und hält dort Gästezimmer mit Duschbad, großer Hobbyraum mit Küche sowie einen weiteren Kellerraum bereit. Die exklusive Ausstattung wie Marmorböden, helle freundliche Bäder und Kamin werden sie begeistern. Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( aus 2013 ), elektr. Rollläden ( Alu ), Zisterne und ein technisch sowie optisch einwandfreier Zustand sind hier selbstverständlich. Von der großen Garage aus gelangen sie direkt ins Haus. Der Garten mit Pergola ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.

 30,6kWh/(m²*a)

 

Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin !

Kaufpreis: 425.000.- €

Maklercourtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 ! Neubau DHH / RHS in Saulheim !

Die Fakten im Überblick:

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 140 qm Wohnfläche                                                                                                    Kfz-Stellplätze oder Garage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Saulheim und wird in Massivbauweise erstellt. Es stehen im Erdgeschoss Wohn / Esszimmer, Küche, Gäste – WC und Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne + Dusche. Das Dachgeschoss ist mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut, auch hier besteht die Möglichkeit für ein Gästebad. Im Spitzboden stehen Ihnen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Die Fertigstellung ist für Mai 2017 vorgesehen.

Neben einer Holz-Pelletheizung werden 3 – fach verglaste Isolierfenster sowie hochwertige Bodenbeläge verwendet. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

provisionsfreier Kaufpreis für das RMH:   261.061.- €

provisionsfreier Kaufpreis für die DHH:    299.878.- €

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 !

Auf Grund der großen Nachfrage suchen wir aktuell:

– Baugrundstücke in Wörrstadt bzw. VG Wörrstadt

– Einfamilienhäuser und Reihen-/Doppelhäuser

– Bauernhöfe bzw. Hofreiten, auch mit großen Grundstücken

– 2 bis 5 Zimmer Eigentumswohnungen, gerne mit Gartenanteil

– Anlageobjekte ab 4 Wohneinheiten

Rufen sie uns unverbindlich an! Von der Bewertung bis zur Beurkundung begleiten wir Ihr Objekt.
Für sie als Verkäufer entstehen keine Kosten.

Wir präsentieren unsere Objekte auf  www.immowelt.de                                    und www.immonet.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Aktuelle Mietverträge sowie Selbstauskunft bzw. Schufa des Mietinteressenten gehören hier zum Umfang unserer Lesitungen. Ihre Vermietung übernehmen wir zum Festpreis von 500,00.- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Rufen sie an und vereinbaren einen Termin vor Ort

Ihr Makler aus der Region seit 1989

KEHLBERG Immobilien
Udo Franz

Büro:   + 49 6732 960170                               Mobil: + 49 177 8255851                                    Mail: udofranz@t-online.de

 

 

Kehlberg Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 – Hofreite in Schornsheim

Die Fakten im Überblick:

Haupthaus:
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten
ca. 130 qm Wfl.
100 qm Lager
Keller
Baujahr 1968

Nebenhaus:
3 Zimmer
ausbaufähiges Dachgeschoss
Baujahr ca. 1900

ca. 1.300 qm Grundstück mit Garage und großem Garten

Kaufpreis: 285.000.- €

Das Anwesen wurde von den Eigentümern in 1968 für Gewerbezwecke umgebaut. Im Erdgeschoss des Haupthauses wurde ein etwa 120 qm große Produktions/Lagerfläche gebildet. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Wintergarten. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 130 qm.

Das Nebenhaus wurde im Erdgeschoss als Büro genutzt und ist im Dachgeschoss ausbaufähig.

Renovierungsarbeiten sind in beiden Häusern erforderlich.

Das Grundstück mit ca. 1.300 qm hält Hofeinfahrt, Garage und eine große Gartenfläche für sie bereit.

Energieausweis ist in Bearbeitung !

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Kehlberg Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 – 4 Zimmer Neubau Dachgeschosswohnung in Saulheim

Die Fakten im Überblick:

4  Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC, Balkon
ca. 125 qm Wohnfläche
2 PKW – Stellplätze
nur 2 WE mit separaten Zugängen
Erstbezug in 4-5 Monaten möglich

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Saulheim in der Nähe des Bahnhofes. Ein alter Baubestand wird derzeit kernsaniert. Die Wohnung verfügt dann über 4 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC und Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Zum Objekt gehören 2 Kfz-Stellplätze. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis: 239.000.- € inkl. der Stellplätze

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 ! 4 Zimmer Maisonette in Mainz-Laubenheim

Die Fakten im Überblick:
4 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Terrasse + Balkon
ca. 105 qm Wohnfläche
1 Kellerraum
1 Doppelparker-Stellplatz, 1 Außenstellplatz
Erdgeschoss
nur 11 Wohneinheiten
Baujahr 1999

Kaufpreis: 349.500.- €

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde 1999 massiv erbaut.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus mit nur 3 Parteien und verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad und Terrasse. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Außenstellplatz sowie 1 Doppelparker-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, Parkett-/ Granitböden sowie ein Dampfbad runden das Angebot ab. Die Freistellung erfolgt zum 30.08.2017. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Mainz-Laubenheim.
Mainz-Laubenheim besitzt durch seinen Haltepunkt Mainz-Laubenheim Anschluss an den Eisenbahnverkehr. An ihm halten Regionalbahnen der Linie 44 auf der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen. Werktags halten hier großteils Züge im Halbstundentakt, an Sonn- und Feiertagen wird der Stadtteil mit Regionalbahnen im Stundentakt bedient.

Zudem ist Laubenheim durch einige Buslinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft gut an den restlichen Teil der Landeshauptstadt angeschlossen (siehe Infobox).

Des Weiteren besitzt Mainz-Laubenheim Anschluss an die Bundesstraße 9. Auch verfügt der Stadtteil durch einen Anschluss an die Bundesautobahn 60 über eine praktische Anbindung an den Mainzer Autobahnring.

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages