KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 – 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Mainz-Marienborn !

Die Fakten im Überblick:

– 3 Zimmer, Einbauküche, Bad, Terrasse
– ca. 66 qm Wohnfläche
– Keller
– 2 TG – Stellplätze
– Baujahr 2001
– kleine Wohneinheit

Das Objekt wurde in 2001 massiv mit Tiefgarage erbaut und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses mit 2 weiteren Wohnungen. Es stehen 3 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad und Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 66 qm zur Verfügung.
Neben 2 TG-Stellplätzen ( Doppelparker ) gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, Waschmachinen-/Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Die Freistellung erfolgt im Oktober 2017.
 130kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 185.000.- € inkl. 2 TG-Plätze

Maklercourtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region ! Gepflegtes Einfamilienhaus in Undenheim

Die Fakten im Überblick:
5 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Gäste-WC
ca. 170 qm Wohnfläche
Vollunterkellert
ca. 370 qm Grundstück mit großer Garage
Baujahr 1998

Das massiv erbaute Einfamilienhaus aus 1998 befindet sich auf einem 370 qm großem Grundstück und wurde durch die Eigentümer sehr hochwertig ausgestattet.
Es verfügt im Erdgeschoss über einen großen Wohn/Essbereich, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Ankleide, Tageslichtbad ( Dusche + Wanne ) sowie ein offen gestaltetes Arbeitszimmer. Das Objekt ist vollunterkellert ( Raumhöhe 2,40 m ) und hält dort Gästezimmer mit Duschbad, großer Hobbyraum mit Küche sowie einen weiteren Kellerraum bereit. Die exklusive Ausstattung wie Marmorböden, helle freundliche Bäder und Kamin werden sie begeistern. Fußbodenheizung, Wärmepumpe ( aus 2013 ), elektr. Rollläden ( Alu ), Zisterne und ein technisch sowie optisch einwandfreier Zustand sind hier selbstverständlich. Von der großen Garage aus gelangen sie direkt ins Haus. Der Garten mit Pergola ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.

 30,6kWh/(m²*a)

 

Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin !

Kaufpreis: 425.000.- €

Maklercourtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

 

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 ! Neubau DHH / RHS in Saulheim !

Die Fakten im Überblick:

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
ca. 140 qm Wohnfläche                                                                                                    Kfz-Stellplätze oder Garage

Das Objekt liegt in zentraler Lage von Saulheim und wird in Massivbauweise erstellt. Es stehen im Erdgeschoss Wohn / Esszimmer, Küche, Gäste – WC und Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne + Dusche. Das Dachgeschoss ist mit 2 weiteren Zimmern ausgebaut, auch hier besteht die Möglichkeit für ein Gästebad. Im Spitzboden stehen Ihnen Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm. Die Fertigstellung ist für Mai 2017 vorgesehen.

Neben einer Holz-Pelletheizung werden 3 – fach verglaste Isolierfenster sowie hochwertige Bodenbeläge verwendet. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

provisionsfreier Kaufpreis für das RMH:   261.061.- €

provisionsfreier Kaufpreis für die DHH:    299.878.- €

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 !

Auf Grund der großen Nachfrage suchen wir aktuell:

– Baugrundstücke in Wörrstadt bzw. VG Wörrstadt

– Einfamilienhäuser und Reihen-/Doppelhäuser

– Bauernhöfe bzw. Hofreiten, auch mit großen Grundstücken

– 2 bis 5 Zimmer Eigentumswohnungen, gerne mit Gartenanteil

– Anlageobjekte ab 4 Wohneinheiten

Rufen sie uns unverbindlich an! Von der Bewertung bis zur Beurkundung begleiten wir Ihr Objekt.
Für sie als Verkäufer entstehen keine Kosten.

Wir präsentieren unsere Objekte auf  www.immowelt.de                                    und www.immonet.de

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Aktuelle Mietverträge sowie Selbstauskunft bzw. Schufa des Mietinteressenten gehören hier zum Umfang unserer Lesitungen. Ihre Vermietung übernehmen wir zum Festpreis von 500,00.- € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Rufen sie an und vereinbaren einen Termin vor Ort

Ihr Makler aus der Region seit 1989

KEHLBERG Immobilien
Udo Franz

Büro:   + 49 6732 960170                               Mobil: + 49 177 8255851                                    Mail: udofranz@t-online.de

 

 

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 ! 4 Zimmer Maisonette in Mainz-Laubenheim

Die Fakten im Überblick:
4 Zimmer, Einbauküche, 2 Bäder, Terrasse + Balkon
ca. 105 qm Wohnfläche
1 Kellerraum
1 Doppelparker-Stellplatz, 1 Außenstellplatz
Erdgeschoss
nur 11 Wohneinheiten
Baujahr 1999

Kaufpreis: 349.500.- €

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten wurde 1999 massiv erbaut.
Die Wohnung liegt im Vorderhaus mit nur 3 Parteien und verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad und Terrasse. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 qm. Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Außenstellplatz sowie 1 Doppelparker-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, Parkett-/ Granitböden sowie ein Dampfbad runden das Angebot ab. Die Freistellung erfolgt zum 30.08.2017. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor !

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Mainz-Laubenheim.
Mainz-Laubenheim besitzt durch seinen Haltepunkt Mainz-Laubenheim Anschluss an den Eisenbahnverkehr. An ihm halten Regionalbahnen der Linie 44 auf der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen. Werktags halten hier großteils Züge im Halbstundentakt, an Sonn- und Feiertagen wird der Stadtteil mit Regionalbahnen im Stundentakt bedient.

Zudem ist Laubenheim durch einige Buslinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft gut an den restlichen Teil der Landeshauptstadt angeschlossen (siehe Infobox).

Des Weiteren besitzt Mainz-Laubenheim Anschluss an die Bundesstraße 9. Auch verfügt der Stadtteil durch einen Anschluss an die Bundesautobahn 60 über eine praktische Anbindung an den Mainzer Autobahnring.

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

KEHLBERG Immobilien – Ihr Makler aus der Region seit 1989 – Bastler-Häuschen inmitten von Alzey

Die Fakten im Überblick:
2-3 Zimmer, Küche, Bad
ca. 75 qm Wohnfläche
Baujahr nicht feststellbar, kein Denkmalschutz
kleiner Innenhof

Das Objekt liegt in unmittelbarer Innenstadlage von Alzey, das Baujahr kann momentan nicht ermittelt werden. Es verfügt im Erdgeschoss über Schlafzimmer, Küche und Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und das Bad. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm. Das Grundstück ist sehr klein und beinhaltet einen Innenhof.
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Kaufpreis: 42.500.- €

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Kehlberg Immobilien – Ihr Makler aus der Region ! Baugrundstück in Wörrstadt

Das Grundstück liegt im neu zu erschließendem Baugebiet “ Hinter der Bahn “ in sehr schöner Ortsrandlage und umfasst 500 qm. Mit den Erschließungsmaßnahmen ist gerade begonnen worden, eine Bebaubarkeit ist für Mitte 2017 geplant.

Die 1. Rate der Erschließungskosten wurde vom Eigentümer gezahlt. Die weiteren Kosten in Höhe von 85,00.- € pro qm gehen zu Lasten des Käufers. Der Kaufpreis beträgt somit 82.500.- € zzgl. der weiteren Erschließungskosten in Höhe von 42.500.- €. Der Preis pro qm liegt somit bei 250,00.- €. Fordern sie den Bebauungsplan an.

Kaufpreis: 82.500.- €

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages