Parfümerie-Kosmetikstudio in Topplage von Langenfeld

Das seit fast 30 Jahren Inhabergeführte Parfümerie und Kosmetikstudio liegt mitten in der Fußgängerzone von Langenfeld im Bereich Konrad-Adenauer-Platz, Rathaus und Stadtgalerie. Dieser Bereich soll zukünftig für den Einzelhandel sowie die Gastronomie umgestaltet und aufgewertet werden. Parkmöglichkeiten / Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind fußläufig vorhanden.

Das Wohn und Geschäftshaus wurde 1981 erbaut und umfasst insgesamt 28 Wohnungen, 5 Büros sowie 6 Läden samt Tiefgarage mit 72 Stellplätzen.

Die Geschäftsräume, welche derzeit im Erdgeschoss als Parfümerie und im Obergeschoß als Kosmetikstudio genutzt werden sind in einem tadellosen Zustand und können individuell angepasst werden. Eine vielseitige Nutzung je nach Bedarf ist somit gewährleistet.

Zum Objekt gehören 3 Tiefgaragenstellplätze.

Kaufpreis: 270.000.- €

Courtage: 3,42 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

3 Zimmer Eigentumswohnung auf dem Lerchenberg in Mainz

Die Fakten im Überblick:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
ca. 79,00 qm Wohnfläche
9. OG
Keller
Aufzug

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Bad und Fenster wurden erneuert. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Laminat und in den Schlafzimmern Teppichböden verlegt.

Kaufpreis: 187.500.- €

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Kleines, ausbaufähiges Häuschen in Wörrstadt

Das kleine Häuschen liegt in ruhiger Ortsrandlage etwas außerhalb von Wörrstadt auf einem ca. 500 qm großem Grundstück. Derzeit stehen dort 2 Zimmer, Kochnische und Duschbad auf einer Wohnfläche von 80 qm zur Verfügung. Sämtliche Versorgungen wie Wasser, Strom und Heizung erfolgen über das Nachbarhaus ! Der mit Bauvoranfrage genehmigte Umbau umfasst 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm.

Kaufpreis: 142.500.- € *                                                                                     *im Kaufpreis sind die Vermessungs-/ Hausanschluss kosten enthalten.

Courtage: 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages